Redaktionsteam

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  • Fertighaus oder Massivhaus im Vergleich: Der große Ratgeber für Bauweise, Kosten und Alltag

    Wer zwischen Fertighaus und Massivhaus abwägt, steht meist vor einer Grundsatzentscheidung: schnell und planbar bauen oder besonders frei und traditionell. Die kurze Antwort lautet: Ein Fertighaus passt oft gut, wenn eine kurze Bauzeit, ein hoher Vorfertigungsgrad und feste Abläufe im Vordergrund stehen. Ein Massivhaus bietet häufig mehr Spielraum bei Grundriss, Bauweise und späteren Anpassungen. Welche […] weiterlesen

  • Bebauungsplan richtig lesen: Der praktische Ratgeber für Bauherren und Grundstückskäufer

    Ein Bebauungsplan lässt sich dann richtig lesen, wenn zuerst die Planzeichnung, danach die Legende, die textlichen Festsetzungen und schließlich die Begründung in dieser Reihenfolge geprüft werden. So wird schnell erkennbar, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, wo gebaut werden muss, welche Dachform zulässig ist und welche Grenzen bei Höhe, Nutzung oder Zufahrten gelten. Gerade […] weiterlesen

  • Baugrundstück vor dem Kauf prüfen: So lassen sich teure Fehlentscheidungen vermeiden

    Wer ein Baugrundstück vor dem Kauf prüfen möchte, sollte nicht zuerst auf den Quadratmeterpreis schauen, sondern auf Baurecht, Bodenbeschaffenheit, Erschließung und mögliche Zusatzkosten. Genau dort entstehen oft die größten Unterschiede zwischen einem scheinbar günstigen Grundstück und einer Fläche, auf der später ohne böse Überraschungen gebaut werden kann. Transparenzhinweis: Dieser Beitrag wurde unter Zuhilfenahme von KI […] weiterlesen

  • Hausbau am Hang: Kosten realistisch planen und teure Fehler vermeiden

    Der Hausbau am Hang ist meist teurer als ein Bau auf ebenem Grundstück, weil Erdarbeiten, Statik, Entwässerung und Erschließung deutlich aufwendiger ausfallen können. Eine belastbare Kosteneinschätzung gelingt nur, wenn Grundstück, Baugrund, Zufahrt, Stützkonstruktionen und die gewünschte Bauweise zusammen betrachtet werden. Gerade am Hang entscheidet nicht allein die Hausgröße über den Preis, sondern vor allem das […] weiterlesen

  • Baunebenkosten beim Hausbau berechnen: So entsteht ein realistischer Kostenplan

    Wer die Baunebenkosten beim Hausbau berechnen will, sollte früh mit einem Zuschlag von grob 15 bis 25 Prozent der reinen Baukosten rechnen. Die genaue Höhe hängt vom Grundstück, vom Bundesland, vom Bauvertrag und vom Umfang der Eigenleistungen ab. Zu den typischen Posten zählen Notar und Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Bodengutachten, Genehmigungen, Hausanschlüsse, Versicherungen, Finanzierungskosten sowie Ausgaben […] weiterlesen